דוגמא לחסכון בהשבחה

אם לא מתכננים נכון את אופן הבניה לפני שמתחילים לעשות משהו במגרש או לפני שעושים תוספת בניה, עלולים לשלם היטל השבחה גבוה, בגלל "טעויות תכנוניות". לדוגמא - לקוח שלנו רצה לחלק את המגרש שלו בצורה כזו שיוכל לבנות שתי יחידות, האחת לו והשניה לאחותי (הן ירשו יחד את המגרש). שינהם רצו לגור בבית שיבנו כל חייהם, בלי למכור אותו. הם ביקשו שנחלק את המגרש לשניים בהסכמת העיריה ואז נתכנן עבורם 2 בתים נפרדים. הסברתי להם שאם יעשו כך, ישלמו היטל השבחה של 300,000 ש"ח ואם במקום זאת יבנו בית אחד עם פרטיות וסלון , אמבטיות ועוד חללים נפרדים לכל אחד מהם, יחסכו את ההשבחה הזו בגובה 300,000 ש"ח! לא כל אדריכל היה חושב על פתרון זה ויורד לעומקם של דברים ומבין שהם לא יעברו מהבית כל חייהם ולכן אין צורך להפריד את הבתים לחלוטין.