health-check domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/buildlh6/public_html/wp-includes/functions.php on line 6121updraftplus domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/buildlh6/public_html/wp-includes/functions.php on line 6121wordpress-seo domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/buildlh6/public_html/wp-includes/functions.php on line 6121בניה ללא היתר נקראת ע"י הרשויות חריגת בניה.
מהי חריגת בניה?
חריגה היא כל דבר שנבנה בלי להגיש בקשה להיתר בניה . גם אם הוא נבנה בשטח שלך וגם אם השטח שלך פרטי.
הדברים היחידים שניתן להוסיף בלי להגיש בקשה להיתר בניה הם עבודות פשוטות, כגון מילוי קרקע בחצר, התקנת מזגן וכדומה.
עבורם אין צורך בהיתר (ניתן לקרוא על אלו בקישור המצורף מטה).
כשמתכוונים שהתקיימה חריגת בניה, יכולים להתכוון גם לחריגה בגובה המבנה,
חלוקת חלל קיים לשניים (תוספת גלריה),
חריגה מגבול המגרש שלך לעבר המדרכה / שטח של מישהו אחר,
שינוי ביעוד המבנה למשל שינוי מדירת מגורים לעסק.
עבור אילו יהיה צורך בהיתר בניה.
גם לחלוקת את הבית לשתי דירות יהיה צורך בהיתר בניה ,
גם לשינוי גודל חלון בדירה בבנין משותף או לבניית גג עם עמודים בחצר שלכם ו/או חלוקת הבית שלכם צריך היתר בניה
וזה לא משנה אם הבית או המגרש מוגדרים כשטח פרטי ואינם קרקע שקשורה למנהל מקרקעי ישראל.
גם במקרים אלו צריך היתר בניה.
יותר מזה,
גם למקום שבו מישהו בעבר ביצע בניה לא חוקית,
ורכשת אותו ממנו, וגם אם הבניה הזו נעשתה לפני יותר מ 30 שנים, עדיין יש צורך בהיתר בניה.
לפרגולה ללא קירוי / גג (שרואים ממנה את השמיים), לגגון ללא עמודים, לקיר תומך, לסגירת חורף למסעדה למשל,
לחפירות במגרש שלך לפני בניה (רק לחפירות), מסלעה,
למחסן מחומר קל עד שטח חיצוני של 6 מ"ר ובתנאי שאין לך מחסן נוסף.
המפורט מעלה הוא הסבר על קצה המזלג לעבודות אלו.
בכדי להבין אותם בצורה קצת יותר ברורה יש להכנס לקישור של משרד האוצר בו מפרטים
מהם עבודות פטורות מהיתר ולאחר מכן יש להכנס לאתר של העיר שלך או לועדה שאחראית על האזור שלך
ולקרוא עוד פרשנות ועוד תקנות שאותה ועדה הוסיפה.
הקישור לאתר של משרד האוצר מופיע בסוף מאמר זה.
ביצוע חריגת בנייה היא עבירה על חוק התכנון והבנייה ועלולה לגרור אחריה
הגשת כתב אישום פלילי והעמדה לדיןו/או קבלת קנסות.
הקנסות לעסקים יכולים להיות גם 200,000 ₪.
להלן קישור להנחיות פטור מהיתר של משרד האוצר
https://www.gov.il/he/departments/guides/guide_report_building_exempt_from_permit