מיתוסים שאנו מניחים לגבי
תוספות בניה וחריגות בניה

חריגות בניה

מה זה חריגת בניה? חריגה זה כל דבר שעשית בשטח שלך, שאין לו היתר בניה , מלבד בניה פשוטה שאין עבורה צורך בהיתר (ניתן לקרוא על אלו בקישור המצורף מטה). כשמתכוונים לחריגה  יכולים להתכון גם  לחריגה בגובה המבנה, חלוקת חלל קיים לשניים (תוספת גלריה), חריגה מגבול המגרש שלך לעבר המדרכה / שטח של מישהו אחר, שינוי ביעוד המבנה למשל שינוי מדירת מגורים לעסק. מתי צריך היתר בניה? גם לחלוקת את הבית לשתי דירות יהיה צורך בהיתר בניה , גם לשינוי גודל חלון בדירה בבנין או לבניית גג עם עמודים בחצר שלכם ו/או חלוקת הבית שלכם צריך היתר בניה וזה לא משנה אם הבית או המגרש מוגדרים כשטח פרטי ואינם קרקע שקשורה למנהל מקרקעי ישראל. גם במקרים אלו צריך היתר בניה. יותר מזה, גם למקום שבו מישהו בעבר ביצע בניה לא חוקית, ורכשת אותו ממנו, וגם אם הבניה הזו נעשתה לפני יותר מ 30 שנים, עדיין יש צורך בהיתר בניה. לאילו דברים לא צריך היתר בניה? לפרגולה שאין גג (שרואים ממנה את השמיים), גגון ללא עמודים, לקיר תומך, לסגירת חורף למסעדה למשל, לחפירות במגרש שלך לפני בניה (רק לחפירות), מסלעה, למחסן מחומר קל עד שטח חיצוני של 6 מ"ר ובתנאי שאין לך מחסן נוסף. מה שמפורט למעלה הוא הסבר על קצה המזלג לעבודות אלו. כדי להבין אותם בצורה קצת יותר ברורה יש להכנס לאתר של משרד האוצר בו מפרטים מהם עבודות פטורות מהיתר ולאחר מכן יש להכנס לאתר של העיר שלך או לועדה שאחראית על האזור שלך ולקרוא עוד פרשנות ועוד תקנות שאותה ועדה הוסיפה. המומחיות שלי היא פתרון בעיות של חריגות בניה. אני מצליחה לפתור גם בעיות של חריגות במקרים שאחרים אמרו שלא ניתן. זה לא משנה אם זה מה שאמרו בעיריה או אדריכל או מהנדס אמר לכם זאת. אני כן מצליחה וגם יכולה להתחייב לכך.

על מנת לבדוק אם אם ניתן לאשר תוספת עבורכם השאירו פרטים או צרו קשר.