חריגת בניה, בניה ללא היתר
ביטול הזמנה לשימוע / צו הריסה /
צו הפסקת עבודה -
אנו נסדיר את זה עבורך.

איך יודעים מה מהבניה הקיימת עם רשיון ומה ממנה לא ?

אפשר להוציא מאתר העיריה תכנית בהיתר של החלקה שלך ולבדוק מה משורטט בהיתר הישן, כל מה שלא קיים בהיתר הישן יחשב לבניה חדשה ולחריגת בניה.
חריגת בניה זה כל דבר שבנית או מישהו אחר בנה בשטח שלך, שאין לו היתר בניה. מלבד פרגולה עם כיסוי שקוף, מחסן נמוך עשוי חומרים קלים בגודל 6 מ' שלא מחובר לחשמל וגגון בלי עמודים שמחובר לקיר המבנה שאין עבורם צורך בהיתר בניה אלא מוציאים להם אישור בדרך אחרת שנקראת פטור מהיתר. כשמתכוונים לחריגה  יכולים להתכון גם  לחריגה בגובה המבנה, חלוקת חלל קיים לשניים (תוספת גלריה), חריגה מגבול המגרש שלך לעבר המדרכה או לשטח של מישהו אחר, שינוי ביעוד המבנה למשל שינוי מדירת מגורים למספרה. לאיזה עוד סוגי בניה צריך היתר בניה? לחלוקת את הבית לשתי דירות יהיה צורך בהיתר בניה , גם לשינוי גודל חלון בדירה בבנין או לבניית גג אטום עם עמודים בחצר שלכם צריך היתר בניה. וזה לא משנה אם הבית או המגרש מוגדרים כשטח פרטי ואינם קרקע שקשורה למנהל מקרקעי ישראל. יותר מזה, גם למקום שבו מישהו בעבר ביצע בניה לא חוקית, ורכשת אותו ממנו, וגם אם הבניה הזו נעשתה לפני יותר מ 50 שנה, עדיין יש צורך בהיתר בניה. לאילו דברים לא צריך היתר בניה והם לא יחשבו חריגת בניה ? לפרגולה עם קירוי שקוף או כזו בלי גג (שרואים ממנה את השמיים), גגון ללא עמודים שנתמך על קיר המבנה, סגירת חורף למסעדה, חפירות במגרש שלך עד 1 מ' לפני בניה (רק לחפירות), מסלעה, מחסן מחומר קל עד שטח חיצוני של 6 מ"ר ובתנאי שאין לך מחסן נוסף. מה שמפורט למעלה הוא הסבר על קצה המזלג לעבודות אלו. כדי להבין אותם בצורה קצת יותר ברורה יש להכנס לאתר של משרד האוצר בו מפרטים מהם עבודות פטורות מהיתר ולאחר מכן יש להכנס לאתר של העיר שלך או לועדה שאחראית על האזור שלך ולקרוא עוד פרשנות ועוד תקנות שאותה ועדה הוסיפה.